AGENCES L ADRESSE ANTONY PARC & N20

ANTONY - À 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans une copropriété de standing de 2022, au premier étage avec terrasse, les agences L'ADRESSE vous proposent cet appartement 4 pièces de 80 m² comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une terrasse confortable de 8m², suite parentale avec salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains (avec un emplacement pour la ou les machines à laver) et WC indépendant.
Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs (270€ de charges/mois).
Appartement en parfait état, belles prestations.
Deux places de parking en sous-sol et une cave.
Commerces, écoles et RER B Fontaine Michalon à proximité immédiate.
Centre aquatique Pajeaud, parc Heller et A86.

Dans une résidence familiale, calme et arborée : appartement de 5 Pièces, triple exposition, comprenant : entrée sur séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 4 chambres dont une avec une douche et un lavabo, une salle d'eau avec son wc, un w.c indépendant, grande cave en sous sol, parking libre dans la résidence, à proximité immédiate de l'école Paul Bert, du Parc Heller et des commerces.

À seulement 5 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 103,64 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de grand standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement offre une vaste pièce de vie de 48,50 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un premier jardin privatif, représentant une surface extérieure totale d'environ 33 m², équipé d'un éclairage extérieur et d'un point d'eau.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à un second jardin de 26,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC complètent ce bien.

L'appartement est en parfait état et bénéficie de prestations de qualité : visiophone, thermostat connecté, volets roulants électriques pilotables à distance via une application... Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.

Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol et une cave sont vendues avec l'appartement.

Les atouts :

Résidence de standing
Double espace extérieur privatif
Vaste séjour de 48,50 m²
Suite parentale
Prestations modernes et connectées
Deux parkings et une cave
RER B à 5 minutes à pied
Commerces à proximité

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Située dans l'un des secteurs les plus agréables de Châtenay-Malabry, en limite de Sceaux, au calme d'une rue pavillonnaire, cette maison de 155 m² habitables (172 m² au sol) édifiée sur un terrain de 415 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Au RDC : entrée spacieuse avec placard, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, séjour/salle à manger (environ 38 m²) qui donne sur la terrasse.

Au 1er étage : trois belles chambres avec placard ou dressing et salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : combles aménagées ( 24.59 m² habitables ; 38.89 m² au sol) et salle d'eau avec WC (grande suite parentale possible, salle de jeu ou espace de travail)

Les atouts du quartier :
Environnement pavillonnaire verdoyant, très apprécié pour son ambiance paisible.
Proximité immédiate des écoles, des commerces (centre ville du "vieux Châtenay" à 5mn à pied), de la coulée verte, du Parc de la Vallée aux Loups, du Parc de Sceaux et des transports (RER B ROBINSON, 10 mn à pied) permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines.
Vie de quartier dynamique, avec de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Accès facile aux grands axes (A86) tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé.

Les points forts de la maison :
155 m² habitables (172 m² au sol) offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.
Isolation extérieure récente : DPE D (possibilité de remplacer la chaudière actuelle par une chaudière à condensation afin d'améliorer l'indice DPE pour environ 6000€)
Toiture en bon état.
Sous-sol total : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin et accès au jardin.
Maison en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants.
Terrain de 415 m², idéal pour profiter d'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct.
Espaces lumineux, bonne circulation entre les pièces.

Cette maison combine emplacement privilégié, confort de vie, volumes généreux et performances énergétiques améliorées. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de Châtenay-Malabry.

Les agences l'ADRESSE ANTONY ont le plaisir de vous proposer cette maison d'architecte de 2023, sous garanties (décennale et dommages-ouvrage), de 145 m² habitables, édifiée sur sous sol total, et sur un terrain de 435 m².

Si vous cherchez une maison neuve classée A, sans les inconvénients de la construction, avec des prestations personnalisées, dans un quartier pavillonnaire paisible, avec tous les services d'une commune dynamique aux portes de Paris, cette maison est faite pour vous,

Au rez-de-chaussée, de plain-pied sur les terrasses et les jardins avant et arrière de la maison, l'entrée se fait dans un grand hall lumineux et moderne toute hauteur, pourvu de nombreux rangements. Le hall dégage ensuite sur une pièce à vivre traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, avec plusieurs accès sur les espaces extérieurs. Au même niveau, une chambre vue jardin, avec sa magnifique salle d'eau de style oriental.

Montez au premier étage par un escalier design et épuré, un palier dessert plusieurs chambres, dont :
- une large suite parentale, avec son double dressing et sa salle d'eau privative (double douche et double vasque) ;
- deux chambres avec placards ;
- une salle de bains supplémentaire.

Des toilettes séparées desservent les étages.

L'ensemble de la maison dispose de prestations de premier choix.

Un garage fermé et une place de parking extérieure sur le jardin avant, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Au sous-sol, vous retrouverez des espaces techniques, cellier et buanderie, et la possibilité d'aménager une surface de 75 m² (hauteur sous plafond de 2,40 m) pour laisser libre cours à vos envies.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? contactez un de nos agents pour obtenir tous les visuels, la visite virtuelle, et programmer une visite.